En tydlig väg framåt för styrelsen.
FÖR STYRELSEN. FÖR DE BOENDE.
EN FASTIGHET.
MÅNGA HEM.
En tydlig väg framåt för föreningens ventilation och plåtarbeten. Vi hjälper styrelsen att förstå behoven, prioritera åtgärder och planera arbetet.
PÅ DEN HÄR SIDAN
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR / JBA
BÄTTRE UNDERLAG
FÖR STYRELSENS BESLUT.
När flera lägenheter delar system behöver åtgärder bedömas i ett större sammanhang. Vi går igenom fastighetens förutsättningar och förklarar vad som behöver göras och varför.
Vi hjälper föreningen med ventilation, OVK, service och byggnadsplåt. Arbetets omfattning och samordning stäms av med styrelsen inför genomförandet.
FASTIGHETENS SYSTEM / FÖRENINGENS VARDAG
ETT BÄTTRE BESLUTSUNDERLAG
FRÅN TEKNISKA FRÅGOR
TILL TYDLIGA BESLUT.
Som styrelse behöver ni ofta fatta tekniska beslut samtidigt som ni tar hänsyn till ekonomi, underhållsplan och de boendes vardag. Vi hjälper er att göra frågorna mer begripliga. Vad vet vi redan, vad behöver undersökas och vad bör tas med i planeringen? Ett tydligt underlag gör det lättare att komma vidare.
MÅNGA HEM.
EN HELHET.
Samla signalerna
En förening kan få signaler från flera håll: boende upplever drag, ett OVK-protokoll innehåller anmärkningar eller underhållsplanen pekar på kommande åtgärder. Det är inte alltid tydligt vilka frågor som hör ihop. Vi hjälper styrelsen att samla underlaget och gå igenom fastighetens förutsättningar innan uppdraget bestäms.
Gör behovet tydligt
Det kan handla om att undersöka ventilationens funktion, diskutera servicebehov eller klargöra vad en kommande upphandling ska omfatta. Vi går igenom vad som är känt och vad som kräver ytterligare kontroll. På så sätt blir det lättare att beskriva behovet och jämföra de alternativ som föreningen har framför sig.
Börja där ni är
Befintliga ritningar, protokoll och uppgifter om tidigare åtgärder är värdefulla, men ni behöver inte ha alla svar för att kontakta oss. Börja med det ni har och det styrelsen behöver hjälp att förstå. Vi stämmer av vilket nästa steg som är rimligt för just er fastighet.
VAD VI KAN HJÄLPA DIG MED
DELARNA SOM
GÖR HELHETEN.
Prata med oss om upplägg och omfattning.
Ventilation & OVK
Genomgång av ventilation, kontrollbehov och föreslagna åtgärder.
Service & underhåll
Planering av löpande insatser för föreningens system och byggnad.
Underlag inför upphandling
Rådgivning och avgränsning av behov för ett tydligare uppdrag.
Samordning & information
Planering av tillträde och arbetsmoment tillsammans med föreningens kontaktperson.
ÖVERBLICK
PLANERING
TRYGG DRIFT
PLANERING MED HÄNSYN TILL DE BOENDE
FASTIGHETEN FUNGERAR
NÄR DELARNA HÄNGER IHOP.
Vår roll är att koppla ihop fastighetens tekniska behov med ett genomförbart uppdrag. Ni ska kunna diskutera alternativ och omfattning innan ni går vidare, inte behöva gissa vad nästa steg innebär.
Planera för tillträde
Planeringen behöver ta hänsyn till både fastigheten och de boendes vardag. Vi stämmer av:
- Tillträde till lägenheter och utrymmen
- Arbetsmoment och omfattning
- Information tillsammans med föreningens kontaktperson
Mer om planeringen
I ett flerbostadshus kan en åtgärd beröra både gemensamma utrymmen och enskilda lägenheter. Då behöver tillträde, arbetsmoment och information planeras. Tillsammans med föreningens kontaktperson går vi igenom vad uppdraget kräver, så att praktiska frågor finns med redan innan arbetet börjar.
Se arbetena tillsammans
Vi erbjuder hjälp med ventilation och OVK samt service, projektering och byggnadsplåt. Om föreningen exempelvis planerar arbeten på taket samtidigt som ventilationen behöver förändras är det klokt att se sambanden. Genom att lyfta de frågorna tidigt kan ansvar och gränsdragningar bli tydligare i planeringen.
Tänk på den löpande förvaltningen
För den löpande förvaltningen kan vi diskutera ett upplägg för återkommande service och underhåll. Innehållet ska utgå från föreningens system och behov. Målet är att styrelsen ska få bättre överblick över det som behöver skötas och ett begripligt underlag när det är dags att planera nästa insats.
Kan ni hjälpa styrelsen att prioritera åtgärder?
Ja. Vi går igenom befintligt underlag och fastighetens förutsättningar. Därefter kan vi diskutera lämpliga åtgärder och i vilken ordning de bör planeras.
Kan ni hjälpa till efter en OVK med anmärkningar?
Ja. Skicka gärna protokollet så går vi igenom anmärkningarna och vilket ytterligare underlag som behövs för att bedöma åtgärderna.
Behöver ni komma in i lägenheterna?
Det beror på uppdraget. Vid mätning eller arbete på don kan tillträde behövas. Vi stämmer av omfattning och planering med föreningen i förväg.
Kan föreningen få ett serviceavtal?
Vi går gärna igenom ett upplägg för service och underhåll. Innehåll, omfattning och intervall anpassas till fastighetens system och behov.
DITT NÄSTA STEG
Vi går igenom behoven tillsammans med föreningens kontaktperson.